113 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 177,4 m² · constr. 2000 · terrain 640,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 394 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746108592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
73015746108592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 811 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 766 104 $ Poids 71 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 937 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 890 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 709 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +30 653 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 915 928 $ Poids 59 % |
| 4 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 798 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +48 130 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 796 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 784 604 $ Poids 55 % |
| 6 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 823 303 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 712 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +50 236 $ · Ajust. âge +32 271 $ | 866 082 $ Poids 51 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 839 581 $ Poids 50 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 447 $ Poids 49 % |
| 10 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 801 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −39 075 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 779 979 $ Poids 44 % |
| 11 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 726 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 687 514 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 812 110 $ Poids 43 % |