2 Rue VOLTIGEUR · Blainville
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 152,3 m² · constr. 2000 · terrain 608,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 400 $
Rôle antérieur 467 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746109315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
73015746109315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 509
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Jean-Marc-Dansro, Blainville 2026-06-18 · 609 m · Vendu 298 216 $ (1 871 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 760 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 313 228 $ Poids 81 % |
| 2 | 9, rue de la Milice, Blainville 2026-02-23 · 547 m · Vendu 796 000 $ (5 025 $/m²) 158,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 308 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 853 941 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, rue Sarah-Garth, Blainville 2026-05-20 · 565 m · Vendu 685 000 $ (4 925 $/m²) 139,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 502 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 760 389 $ Poids 75 % |
| 4 | 76, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-01-19 · 474 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +74 226 $ · Ajust. superficie +40 274 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 932 540 $ Poids 71 % |
| 5 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 919 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 740 623 $ Poids 66 % |
| 6 | 46, rue de la Sentinelle, Blainville 2026-06-22 · 726 m · Vendu 820 000 $ (5 994 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +46 455 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 897 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 832 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +32 271 $ | 808 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 840 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −33 463 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 851 812 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 845 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 641 659 $ Poids 49 % |
| 10 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 822 531 $ Poids 43 % |
| 11 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −51 670 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 827 775 $ Poids 43 % |
| 12 | 75, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2025-06-13 · 999 m · Vendu 879 304 $ (5 637 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 609 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −52 758 $ | 888 727 $ Poids 42 % |