42 101E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
1 094 000 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 279 m² · constr. 2011 · terrain 853 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 300 $
Rôle antérieur 635 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746111480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
700 900 $
Rôle antérieur
635 700 $
ID provincial
73015746111480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +10 690 $ | 1 089 365 $ Poids 41 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −42 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 529 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.3 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +53 536 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 1 174 216 $ Poids 14 % |
| 4 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +101 663 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 225 670 $ Poids 11 % |
| 5 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 104 286 $ Poids 10 % |
| 6 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 046 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 016 895 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +62 248 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 254 425 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie +40 276 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 1 322 345 $ Poids 7 % |
| 9 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 567 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-05-22 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 727 $ Poids 6 % |
| 11 | 23, rue Joseph-Bepka, Blainville 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 1 180 000 $ (4 554 $/m²) 259,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +45 315 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 334 554 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, rue Paul-Jobin, Blainville 2024-07-09 · 2.2 km · Vendu 1 097 000 $ (3 946 $/m²) 278 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 544 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +5 485 $ | 1 285 002 $ Poids 4 % |