34 Rue SARAH-GARTH · Blainville
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 107,8 m² · constr. 1991 · terrain 544 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746113952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
73015746113952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 31 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 804 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 966 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 563 599 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 794 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 506 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 741 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 562 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 602 524 $ Poids 59 % |
| 5 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 560 673 $ Poids 59 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 969 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 254 $ Poids 57 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 949 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 531 562 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 667 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 583 636 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 949 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +28 582 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 537 842 $ Poids 56 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +40 316 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 827 065 $ Poids 49 % |
| 11 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 653 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −42 997 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 794 115 $ Poids 49 % |
| 12 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 980 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +45 144 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 697 710 $ Poids 49 % |