32 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 180,3 m² · constr. 1997 · terrain 693,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 400 $
Rôle antérieur 424 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746116648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
73015746116648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 63 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 651 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 760 239 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 765 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 884 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 949 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 778 681 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 900 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −29 836 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 833 221 $ Poids 60 % |
| 5 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 842 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 818 233 $ Poids 58 % |
| 6 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 710 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 792 834 $ Poids 58 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 917 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 470 $ Poids 54 % |
| 8 | 8, rue de la Cavalerie, Blainville 2025-10-06 · 937 m · Vendu 749 000 $ (3 940 $/m²) 190,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +69 404 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 806 588 $ Poids 51 % |
| 9 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 698 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 774 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 626 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +56 918 $ · Ajust. âge +21 514 $ | 862 008 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 866 $ · Ajust. âge −49 750 $ | 902 384 $ Poids 50 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 207 130 $ Poids 47 % |