13 Rue OFFICIERS · Blainville
Valeur estimée
791 100 $
Unifamiliale · 5 001 $/m² · 158,2 m² · constr. 1997 · terrain 711,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 900 $
Rôle antérieur 451 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746117099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
73015746117099700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 65 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 789 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 743 360 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 703 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +21 514 $ | 811 081 $ Poids 64 % |
| 3 | 95, rue de la Picardie, Blainville 2025-10-10 · 664 m · Vendu 845 000 $ (5 109 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 854 208 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 891 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 013 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 829 531 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 718 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 643 887 $ Poids 54 % |
| 6 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 193 128 $ Poids 50 % |
| 7 | 1130, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 742 500 $ (4 828 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 802 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 825 635 $ Poids 50 % |
| 8 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 774 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −60 533 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 711 769 $ Poids 46 % |
| 9 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 968 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −36 920 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 770 795 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 835 826 $ Poids 42 % |
| 11 | 1133, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 023 $/m²) 167,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −19 309 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 719 386 $ Poids 37 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 877 564 $ Poids 37 % |