24 Rue PROVENCE · Blainville
Valeur estimée
878 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 184,4 m² · constr. 2009 · terrain 866,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 541 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746120349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
73015746120349800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 342
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 76 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 797 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +20 210 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 585 795 $ Poids 55 % |
| 2 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 896 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 834 778 $ Poids 46 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 946 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 519 $ Poids 44 % |
| 4 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 803 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 571 490 $ Poids 42 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +77 645 $ · Ajust. âge +71 315 $ | 998 540 $ Poids 40 % |
| 6 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 707 426 $ Poids 40 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 873 643 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 811 116 $ Poids 40 % |
| 9 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 788 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 632 421 $ Poids 38 % |
| 10 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 751 092 $ Poids 30 % |
| 11 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 916 257 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +44 283 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 813 669 $ Poids 25 % |