112 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 185,8 m² · constr. 2011 · terrain 646,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 700 $
Rôle antérieur 486 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746122548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
498 200 $
Rôle antérieur
486 700 $
ID provincial
73015746122548500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 73 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 551 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 848 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 710 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 998 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 985 902 $ Poids 75 % |
| 3 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 681 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 224 824 $ Poids 58 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 934 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge −58 986 $ | 854 623 $ Poids 51 % |
| 5 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 985 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 593 122 $ Poids 47 % |
| 6 | 1089, rue de la Mairie, Blainville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (3 252 $/m²) 213,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −44 879 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 727 272 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 845 064 $ Poids 39 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 648 $ Poids 37 % |
| 9 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 991 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +29 438 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 578 664 $ Poids 36 % |
| 10 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 709 836 $ Poids 36 % |
| 11 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +81 420 $ · Ajust. âge +79 705 $ | 1 010 704 $ Poids 34 % |
| 12 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 884 391 $ Poids 33 % |