1225 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 113,7 m² · constr. 1994 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 356 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746127348600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
73015746127348600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-06-08 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 771 $/m²) 110,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 672 150 $ Poids 78 % |
| 2 | 3, rue du Bataillon, Blainville 2026-08-27 · 875 m · Vendu 727 000 $ (6 074 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge −3 635 $ | 705 144 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 918 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 894 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −32 730 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 746 582 $ Poids 54 % |
| 5 | 10, rue Sarah-Garth, Blainville 2025-06-12 · 635 m · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +18 992 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 754 367 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge +18 197 $ | 690 800 $ Poids 52 % |
| 7 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 939 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 799 954 $ Poids 52 % |
| 8 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 634 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 68, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-08-26 · 874 m · Vendu 727 500 $ (6 755 $/m²) 107,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 074 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +25 463 $ | 833 301 $ Poids 51 % |
| 10 | 1367, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 560 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 489 859 $ Poids 48 % |
| 11 | 74, rue Jean-Marc-Dansero, Blainville 2025-06-19 · 853 m · Vendu 173 000 $ (1 464 $/m²) 118,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −3 293 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 190 047 $ Poids 48 % |
| 12 | 89, rue du Commandant, Blainville 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 716 500 $ (5 897 $/m²) 121,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 393 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −35 825 $ | 724 069 $ Poids 47 % |