33 Rue PROVENCE · Blainville
Valeur estimée
766 000 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 166,8 m² · constr. 2008 · terrain 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 453 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746131064900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
73015746131064900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 556 450 $ Poids 57 % |
| 2 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 859 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 542 258 $ Poids 47 % |
| 3 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 685 784 $ Poids 46 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 845 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 601 452 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 960 m · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 794 562 $ Poids 42 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 768 304 $ Poids 39 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +11 543 $ | 831 407 $ Poids 35 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 325 $ Poids 33 % |
| 9 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 677 129 $ Poids 32 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +24 920 $ | 771 904 $ Poids 27 % |
| 11 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 721 871 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 679 366 $ Poids 24 % |