100E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
575 200 $
Autre · terrain 325,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746132115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015746132115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 695 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 655 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 560 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 701 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 55 % |
| 4 | 90, rue Berry, Blainville 2026-03-02 · 650 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 53 % |
| 5 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 688 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 959 $ Poids 53 % |
| 6 | 32 et 32A, rue de L'Alsace, Blainville 2026-06-16 · 768 m · Vendu 697 000 $ (6 466 $/m²) 107,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 789 $ Poids 53 % |
| 7 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 820 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 000 $ Poids 52 % |
| 8 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 820 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 280 $ Poids 51 % |
| 9 | 1204, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-19 · 829 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 51 % |
| 10 | 68 à 72, rue du Limousin, Blainville 2026-08-28 · 865 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 1243, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-08-28 · 880 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 49 % |
| 12 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 880 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 49 % |