40 Rue PROVENCE · Blainville
Valeur estimée
1 015 800 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 259,8 m² · constr. 2009 · terrain 736,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 567 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746132152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
606 500 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
73015746132152500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −40 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 154 $ Poids 28 % |
| 2 | 25, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 885 100 $ (2 870 $/m²) 308,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 618 $ · Ajust. superficie −69 740 $ · Ajust. âge −8 851 $ | 879 127 $ Poids 20 % |
| 3 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 1.5 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +18 213 $ · Ajust. âge +9 195 $ | 1 129 698 $ Poids 13 % |
| 4 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +63 011 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 177 817 $ Poids 12 % |
| 5 | 1, rue des Pommiers, Blainville 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (3 628 $/m²) 248,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 973 070 $ Poids 12 % |
| 6 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 1 054 257 $ Poids 10 % |
| 7 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 1 069 215 $ Poids 8 % |
| 8 | 78, rue Gérald-Thiboutôt, Blainville 2026-05-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 114 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 372 $ Poids 8 % |
| 9 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +55 976 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 867 195 $ Poids 6 % |
| 10 | 20, rue Gaston-Miron, Blainville 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 810 000 $ (3 892 $/m²) 208,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +100 617 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 146 984 $ Poids 5 % |
| 11 | 33, rue des Cyprès, Blainville 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (3 764 $/m²) 211,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +152 489 $ · Ajust. superficie +91 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 959 $ Poids 4 % |
| 12 | 16, 63e Avenue Ouest, Blainville 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 1 080 000 $ (5 005 $/m²) 215,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +110 102 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 1 225 258 $ Poids 4 % |