101 Rue PICARDIE · Blainville
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 217,2 m² · constr. 2010 · terrain 777,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 200 $
Rôle antérieur 592 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746132684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
637 400 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
73015746132684100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 693 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 179 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 060 104 $ Poids 70 % |
| 2 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 888 $ Poids 32 % |
| 3 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 970 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie +81 769 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 906 540 $ Poids 24 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 805 550 $ Poids 20 % |
| 6 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 985 137 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +88 990 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 949 031 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 334 215 $ Poids 17 % |
| 9 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 944 142 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −22 748 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 096 658 $ Poids 14 % |
| 11 | 1192, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2024-05-01 · 903 m · Vendu 545 700 $ (2 841 $/m²) 192,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +101 370 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 721 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 763 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 779 020 $ Poids 12 % |