52 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 102,3 m² · constr. 1995 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 365 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746133687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
73015746133687400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 801 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 559 711 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 786 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 502 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 873 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 527 360 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 873 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 533 639 $ Poids 67 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 729 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −2 173 $ · Ajust. âge +17 441 $ | 559 686 $ Poids 65 % |
| 6 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 563 $ Poids 55 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 610 891 $ Poids 54 % |
| 8 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 741 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 591 491 $ Poids 52 % |
| 9 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 626 432 $ Poids 50 % |
| 10 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 664 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +21 726 $ | 821 018 $ Poids 48 % |