13 Rue 5E-REGIMENT-D'ARTILLERIE · Blainville
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 5 550 $/m² · 125,8 m² · constr. 1997 · terrain 585,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 393 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746134956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
73015746134956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 52 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 732 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 885 102 $ Poids 55 % |
| 2 | 67, 92ème Avenue Est, Blainville 2025-06-11 · 660 m · Vendu 699 000 $ (5 312 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 730 832 $ Poids 53 % |
| 3 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 703 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie +32 736 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 647 011 $ Poids 49 % |
| 4 | 1205, rue John-Tapp, Blainville 2025-05-30 · 886 m · Vendu 735 000 $ (5 598 $/m²) 131,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −15 394 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 748 538 $ Poids 45 % |
| 5 | 18, rue de l'Armistice, Blainville 2025-06-10 · 953 m · Vendu 809 000 $ (6 620 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +24 270 $ | 911 990 $ Poids 44 % |
| 6 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +31 885 $ · Ajust. âge +22 838 $ | 715 450 $ Poids 42 % |
| 7 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 173 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 867 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +54 201 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 561 176 $ Poids 38 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 787 819 $ Poids 37 % |
| 10 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 810 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +54 562 $ · Ajust. âge +22 424 $ | 621 404 $ Poids 37 % |
| 11 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 53, rue du Poitou, Blainville 2025-01-16 · 868 m · Vendu 493 000 $ (4 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 563 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +22 185 $ | 615 564 $ Poids 35 % |