1214 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
754 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 162,7 m² · constr. 1993 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 460 200 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746137644500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
73015746137644500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue de la Flandre, Blainville 2026-05-12 · 757 m · Vendu 860 000 $ (4 968 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −25 835 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 823 510 $ Poids 70 % |
| 2 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 871 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 739 474 $ Poids 68 % |
| 3 | 25, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-10-17 · 792 m · Vendu 717 125 $ (4 609 $/m²) 155,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 450 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +7 171 $ | 807 108 $ Poids 59 % |
| 4 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 703 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −50 663 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 705 339 $ Poids 57 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 191 919 $ Poids 54 % |
| 6 | 37, rue de la Flandre, Blainville 2025-10-16 · 850 m · Vendu 753 000 $ (4 293 $/m²) 175,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 765 394 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue de L'Armistice, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 807 000 $ (5 082 $/m²) 158,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 176 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 831 121 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-06-23 · 811 m · Vendu 570 000 $ (3 654 $/m²) 156 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 640 709 $ Poids 49 % |
| 9 | 1133, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-09 · 793 m · Vendu 675 000 $ (4 023 $/m²) 167,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 714 937 $ Poids 47 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −50 506 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 723 022 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 053 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, 92e Avenue Est, Blainville 2025-04-15 · 857 m · Vendu 745 000 $ (4 279 $/m²) 174,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 793 625 $ Poids 40 % |