1 Rue PROVENCE · Blainville
Valeur estimée
788 000 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 141,1 m² · constr. 2008 · terrain 663,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 000 $
Rôle antérieur 455 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746140433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
73015746140433600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 882 m · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −7 994 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 634 419 $ Poids 68 % |
| 2 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 810 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 846 260 $ Poids 55 % |
| 3 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 854 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 828 452 $ Poids 49 % |
| 4 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 662 979 $ Poids 32 % |
| 5 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 773 m · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 503 260 $ Poids 30 % |
| 6 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 791 086 $ Poids 29 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 763 m · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −40 672 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 560 138 $ Poids 27 % |
| 8 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 767 261 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 793 087 $ Poids 26 % |
| 10 | 1115, rue Sylvie, Blainville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (5 430 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +67 055 $ · Ajust. âge −12 640 $ | 712 073 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 880 752 $ Poids 24 % |
| 12 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +47 539 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 724 288 $ Poids 24 % |