40 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 108,2 m² · constr. 1995 · terrain 640,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 300 $
Rôle antérieur 393 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746142449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
73015746142449400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 695 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 516 255 $ Poids 72 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 712 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 020 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 253 $ Poids 72 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 638 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +17 441 $ | 573 930 $ Poids 66 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 765 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 542 552 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 765 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 548 832 $ Poids 63 % |
| 6 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 658 820 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 639 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 606 880 $ Poids 52 % |
| 8 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 644 266 $ Poids 52 % |
| 9 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 398 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 580 511 $ Poids 51 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 627 693 $ Poids 49 % |
| 12 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 838 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 572 493 $ Poids 48 % |