34 Rue SENTINELLE · Blainville
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 114,3 m² · constr. 1992 · terrain 656,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 377 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746142835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
73015746142835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 666 399 $ Poids 60 % |
| 2 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 587 762 $ Poids 50 % |
| 3 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 505 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 653 555 $ Poids 47 % |
| 4 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 931 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 463 $ Poids 46 % |
| 5 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 354 $ Poids 44 % |
| 6 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 622 669 $ Poids 44 % |
| 7 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 795 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 580 123 $ Poids 43 % |
| 8 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 195 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 695 472 $ Poids 42 % |
| 10 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 705 $ Poids 39 % |
| 11 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 350 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 694 650 $ Poids 39 % |
| 12 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 350 253 $ Poids 38 % |