Rue ESCADRON · Blainville
Valeur estimée
669 200 $
Autre · terrain 1 282,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746152589500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73015746152589500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 713 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 55 % |
| 2 | 68 à 72, rue du Limousin, Blainville 2026-08-28 · 818 m · Vendu 1 053 000 $ (4 923 $/m²) 213,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 819 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 51 % |
| 4 | 32 et 32A, rue de L'Alsace, Blainville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 697 000 $ (6 466 $/m²) 107,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 789 $ Poids 50 % |
| 5 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 900 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 48 % |
| 6 | 38-42, rue du Limousin, Blainville 2026-01-22 · 790 m · Vendu 350 077 $ (1 481 $/m²) 236,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 477 $ Poids 47 % |
| 7 | 86-90, 84ème Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 900 m · Vendu 725 000 $ (4 583 $/m²) 158,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 47 % |
| 8 | 1204, Boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-06-19 · 942 m · Vendu 398 000 $ Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 019 $ Poids 46 % |
| 9 | 1208, boulevard Curé-Labelle, Blainville 2026-07-23 · 998 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 9, 89e Avenue Est, Blainville 2026-05-15 · 987 m · Vendu 615 000 $ (7 053 $/m²) 87,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, 92ème Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 956 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 057 $ Poids 44 % |
| 12 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 44 % |