40 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 6 222 $/m² · 104,5 m² · constr. 1993 · terrain 805,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 000 $
Rôle antérieur 417 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746153156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
73015746153156900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 43 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 785 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 560 206 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 766 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 503 123 $ Poids 72 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 795 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 528 045 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 795 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 534 324 $ Poids 68 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 709 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 560 014 $ Poids 66 % |
| 6 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 692 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 929 $ Poids 53 % |
| 7 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 626 982 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 665 567 $ Poids 50 % |
| 9 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 599 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 566 038 $ Poids 49 % |
| 11 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 641 762 $ Poids 48 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 611 506 $ Poids 47 % |