45 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 100 m² · constr. 1993 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 345 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746154233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
73015746154233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 853 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 548 353 $ Poids 71 % |
| 2 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 853 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 516 457 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 853 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 522 737 $ Poids 70 % |
| 4 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 834 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 492 832 $ Poids 69 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 777 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge +12 458 $ | 549 150 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 390 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 650 790 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 757 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 580 192 $ Poids 51 % |
| 8 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 613 379 $ Poids 49 % |
| 9 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +45 427 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 733 549 $ Poids 48 % |
| 10 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 586 990 $ Poids 47 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 598 691 $ Poids 47 % |
| 12 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +5 885 $ | 330 276 $ Poids 45 % |