1177 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 103,2 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 343 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746154455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
73015746154455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 875 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 554 132 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 856 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 497 815 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 864 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 522 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 864 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 528 487 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 798 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 554 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 774 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 888 $ Poids 51 % |
| 7 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 658 198 $ Poids 48 % |
| 8 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 002 $ Poids 48 % |
| 9 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 592 878 $ Poids 45 % |
| 10 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 998 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 552 264 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −7 209 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 560 169 $ Poids 44 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 604 979 $ Poids 44 % |