1171 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
626 700 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 111 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746154831900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
73015746154831900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
5 313
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 818 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 515 654 $ Poids 63 % |
| 2 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 838 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 574 679 $ Poids 63 % |
| 3 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 761 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 573 216 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 813 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 542 292 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 813 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 548 572 $ Poids 56 % |
| 6 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −10 249 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 657 004 $ Poids 55 % |
| 7 | 10, rue de l'Artois, Blainville 2025-06-10 · 729 m · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 518 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 606 233 $ Poids 47 % |
| 8 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 579 559 $ Poids 46 % |
| 9 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 673 $ Poids 45 % |
| 10 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 724 $ Poids 44 % |
| 11 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 643 580 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 824 $ Poids 41 % |