1186 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 786 $/m² · 108,5 m² · constr. 1992 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 378 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746155405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
73015746155405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 251
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, 92e Avenue Est, Blainville 2026-06-22 · 698 m · Vendu 596 000 $ (5 895 $/m²) 101,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 812 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 613 407 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue du Poitou, Blainville 2026-04-01 · 956 m · Vendu 467 000 $ (4 574 $/m²) 102,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 959 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 509 936 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue du Poitou, Blainville 2026-06-16 · 975 m · Vendu 530 000 $ (5 268 $/m²) 100,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 568 093 $ Poids 59 % |
| 4 | 39, rue du Poitou, Blainville 2025-11-03 · 898 m · Vendu 498 300 $ (4 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +9 966 $ | 567 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-08-26 · 960 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 535 855 $ Poids 55 % |
| 6 | 50, rue de l'Artois, Blainville 2026-06-22 · 960 m · Vendu 498 000 $ (5 150 $/m²) 96,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +30 385 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 542 134 $ Poids 54 % |
| 7 | 57, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 776 m · Vendu 578 000 $ (5 115 $/m²) 113 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 495 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 588 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +12 131 $ | 670 411 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue De La Flandre, Blainville 2026-01-27 · 655 m · Vendu 730 000 $ (5 845 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −47 926 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 724 086 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 657 741 $ Poids 48 % |
| 11 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 649 887 $ Poids 46 % |
| 12 | 46, 92e avenue Est, Blainville 2025-07-28 · 830 m · Vendu 865 000 $ (7 226 $/m²) 119,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 800 969 $ Poids 45 % |