1159 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 104,9 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746163583900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
73015746163583900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
544 000 $
$/m² médian
5 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie −27 615 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 639 638 $ Poids 55 % |
| 2 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 141 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, Rue de la Charente, Blainville 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 481 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 781 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 564 395 $ Poids 52 % |
| 5 | 1043, rue de la Mairie, Blainville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (5 026 $/m²) 97,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +19 600 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 576 212 $ Poids 49 % |
| 6 | 77, rue de la Charente, Blainville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 294 273 $ (3 000 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 268 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +4 414 $ | 336 154 $ Poids 49 % |
| 7 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 914 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 872 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue du Limousin, Blainville 2025-07-02 · 887 m · Vendu 512 000 $ (5 020 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 556 531 $ Poids 48 % |
| 9 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 877 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 058 $ Poids 48 % |
| 10 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 668 661 $ Poids 47 % |
| 11 | 1244, Rue Vianney, Blainville 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 597 441 $ Poids 44 % |
| 12 | 1173, rue John-Tapp, Blainville 2026-06-01 · 959 m · Vendu 660 000 $ (7 509 $/m²) 87,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +63 823 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 748 645 $ Poids 43 % |