11 Rue INFANTERIE · Blainville
Valeur estimée
774 300 $
Unifamiliale · 6 780 $/m² · 114,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 106,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 900 $
Rôle antérieur 521 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746172420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
73015746172420400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 605 976 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 095 $ Poids 53 % |
| 3 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 203 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 674 603 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 718 927 $ Poids 47 % |
| 5 | 14, 79e Avenue Est, Blainville 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 646 439 $ Poids 43 % |
| 6 | 27, Chemin du Musée, Blainville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 704 $/m²) 100,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 715 311 $ Poids 43 % |
| 7 | 29, 81ième avenue Est, Blainville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 323 865 $ (3 050 $/m²) 106,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 010 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +32 387 $ | 398 460 $ Poids 41 % |
| 8 | 33, 76e avenue Est, Blainville 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 695 $ Poids 41 % |
| 9 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 936 $ · Ajust. âge +66 555 $ | 762 119 $ Poids 39 % |
| 10 | 15, 74e Avenue Est, Blainville 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (5 114 $/m²) 109,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 816 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 652 011 $ Poids 37 % |
| 11 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 782 634 $ Poids 37 % |
| 12 | 64, 76e Avenue Est, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 000 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 589 784 $ Poids 36 % |