8 Rue CAVALERIE · Blainville
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 190,1 m² · constr. 1995 · terrain 992,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 200 $
Rôle antérieur 490 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746180939900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
73015746180939900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −10 748 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 684 009 $ Poids 26 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +29 881 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 832 210 $ Poids 20 % |
| 3 | 24, rue Des Peupliers, Blainville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 812 203 $ Poids 20 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 770 908 $ Poids 18 % |
| 5 | 28, 66e avenue est, Blainville 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 895 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 900 261 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 181 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 906 901 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 936 796 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 910 320 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue des Cyprès, Blainville 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 918 000 $ (5 103 $/m²) 179,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +122 102 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −78 030 $ | 988 096 $ Poids 14 % |
| 10 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 293 473 $ Poids 14 % |
| 11 | 18, 62e Avenue Est, Blainville 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 659 $/m²) 200,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −19 756 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 776 072 $ Poids 13 % |
| 12 | 9, rue des Pommiers, Blainville 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 954 $/m²) 206,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −31 635 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 915 411 $ Poids 13 % |