1139 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
797 200 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 155 m² · constr. 1997 · terrain 792,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 000 $
Rôle antérieur 493 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746181237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 100 $
Valeur bâtiment
477 900 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
73015746181237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
547 200 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 66 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 466 $ · Ajust. âge +59 160 $ | 871 126 $ Poids 35 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +41 798 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 789 245 $ Poids 27 % |
| 3 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 825 607 $ Poids 26 % |
| 4 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −47 318 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 729 483 $ Poids 25 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 995 m · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −46 156 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 702 280 $ Poids 23 % |
| 6 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 700 607 $ Poids 19 % |
| 7 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −46 676 $ · Ajust. âge −30 780 $ | 763 348 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −19 537 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 707 130 $ Poids 16 % |
| 9 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 758 408 $ Poids 16 % |
| 10 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 809 $ Poids 15 % |
| 11 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +43 260 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 807 802 $ Poids 15 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 624 781 $ Poids 14 % |