9 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 126 m² · constr. 2008 · terrain 736,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746183722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
73015746183722300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Coron, Blainville 2026-06-08 · 882 m · Vendu 652 500 $ (5 694 $/m²) 114,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 228 $ · Ajust. superficie +32 454 $ · Ajust. âge +58 725 $ | 751 907 $ Poids 61 % |
| 2 | 1071, rue de la Mairie, Blainville 2025-12-08 · 856 m · Vendu 495 000 $ (4 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 585 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +73 950 $ | 803 179 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 174 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 604 240 $ Poids 42 % |
| 5 | 1012, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 611 000 $ (5 004 $/m²) 122,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 705 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +58 045 $ | 686 508 $ Poids 38 % |
| 6 | 63, rue de la Charente, Blainville 2025-07-23 · 831 m · Vendu 701 000 $ (6 509 $/m²) 107,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge +56 080 $ | 853 620 $ Poids 37 % |
| 7 | 37, 84e avenue Est, Blainville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (4 972 $/m²) 106,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 416 $ · Ajust. superficie +49 469 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 651 134 $ Poids 36 % |
| 8 | 55, 76e avenue Est, Blainville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 169 $/m²) 106,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 593 $ Poids 36 % |
| 9 | 16, 79e Avenue Est, Blainville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 365 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie +32 995 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 750 580 $ Poids 36 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 786 256 $ Poids 30 % |
| 11 | 1132, rue John-Tapp, Blainville 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 872 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 737 722 $ Poids 30 % |
| 12 | 12, 79e Avenue Est, Blainville 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 761 $/m²) 113,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 816 623 $ Poids 27 % |