2 Rue CAVALERIE · Blainville
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 157,6 m² · constr. 1999 · terrain 765,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 476 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746190273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
73015746190273500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 84e Avenue Est, Blainville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 739 500 $ (5 706 $/m²) 129,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 884 $ · Ajust. âge +66 555 $ | 885 939 $ Poids 36 % |
| 2 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +43 560 $ | 840 135 $ Poids 33 % |
| 3 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +48 764 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 803 681 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 947 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 713 924 $ Poids 20 % |
| 5 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +54 802 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 771 448 $ Poids 19 % |
| 6 | 14, Rue des Sorbiers, Blainville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 731 200 $ (5 276 $/m²) 138,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 686 $ · Ajust. superficie +50 118 $ · Ajust. âge +10 968 $ | 821 972 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −44 525 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 870 765 $ Poids 18 % |
| 8 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 857 324 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 719 893 $ Poids 18 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −41 005 $ · Ajust. âge −23 085 $ | 776 714 $ Poids 18 % |
| 11 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 635 537 $ Poids 16 % |
| 12 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +47 593 $ | 746 887 $ Poids 16 % |