1127 Boulevard CELORON · Blainville
Valeur estimée
774 500 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 167 m² · constr. 1995 · terrain 1 061,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746191480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
73015746191480600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 365
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 848 187 $ Poids 30 % |
| 2 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +73 950 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 813 927 $ Poids 24 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 719 673 $ Poids 20 % |
| 4 | 13, rue Barron, Blainville 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (4 147 $/m²) 173,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 862 417 $ Poids 20 % |
| 5 | 6, rue Jean-Desprez, Blainville 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (5 177 $/m²) 174,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −76 925 $ | 876 998 $ Poids 19 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 781 826 $ Poids 19 % |
| 7 | 25, rue des Pommiers, Blainville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 359 $/m²) 196,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 645 215 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 726 058 $ Poids 16 % |
| 9 | 33, rue de Vaudreuil, Blainville 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 679 900 $ (4 210 $/m²) 161,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 603 $ · Ajust. superficie +11 577 $ · Ajust. âge +33 995 $ | 753 075 $ Poids 15 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 640 732 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 799 093 $ Poids 14 % |
| 12 | 908, rue du Petit Bonheur, Blainville 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (4 915 $/m²) 135,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +77 903 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 781 248 $ Poids 14 % |