20 Rue COMMANDANT · Blainville
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 170,2 m² · constr. 2006 · terrain 693,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 446 100 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746193964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
431 800 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
73015746193964100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 287
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, rue de la Mairie, Blainville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 443 $/m²) 188,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 682 982 $ Poids 49 % |
| 2 | 50, rue Pilon, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 997 $/m²) 145,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +50 165 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 686 779 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 334 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 921 691 $ Poids 38 % |
| 4 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 556 417 $ Poids 37 % |
| 5 | 1089, rue des Pins, Blainville 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 607 000 $ (3 321 $/m²) 182,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 736 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 727 516 $ Poids 31 % |
| 6 | 1186, boulevard Du Curé-Labelle, Blainville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 035 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 542 367 $ Poids 31 % |
| 7 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 215 $/m²) 166,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 601 568 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue des Verdiers, Blainville 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 738 000 $ (4 151 $/m²) 177,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 941 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 794 238 $ Poids 26 % |
| 9 | 1030, chemin du Plan-Bouchard, Blainville 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 712 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 699 753 $ Poids 25 % |
| 10 | 58, rue De Lorne, Blainville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 792 000 $ (5 083 $/m²) 155,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 601 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 899 881 $ Poids 23 % |
| 11 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 067 $ Poids 18 % |
| 12 | 46, rue des Peupliers, Blainville 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 747 000 $ (5 359 $/m²) 139,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 327 $ · Ajust. superficie +82 524 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 863 586 $ Poids 17 % |