65 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 037 900 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 280,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 043,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 400 $
Rôle antérieur 567 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746209495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
661 500 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
73015746209495900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
747 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 347 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 948 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 415 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 193 928 $ Poids 90 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 477 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 220 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 545 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 173 631 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 256 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +45 753 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 046 329 $ Poids 80 % |
| 7 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 580 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 1 307 970 $ Poids 79 % |
| 8 | 44, rue des Deniers, Blainville 2026-09-04 · 259 m · Vendu 1 100 000 $ (3 517 $/m²) 312,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 969 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 993 531 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 520 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +55 504 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 057 554 $ Poids 73 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 250 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 181 959 $ Poids 73 % |
| 11 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 510 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 551 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 050 551 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue des Doublons, Blainville 2026-10-07 · 311 m · Vendu 959 000 $ (3 978 $/m²) 241,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 160 $ · Ajust. âge −33 565 $ | 1 003 595 $ Poids 70 % |