72 Rue LIARDS · Blainville
Valeur estimée
1 182 200 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 275,2 m² · constr. 2011 · terrain 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 669 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746227153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
816 500 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
73015746227153500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
726 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 278 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 028 427 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 286 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 011 573 $ Poids 95 % |
| 3 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 512 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 271 430 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 163 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +35 586 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 111 537 $ Poids 88 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 409 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +44 970 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 123 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 674 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 248 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 277 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +58 445 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 377 443 $ Poids 75 % |
| 8 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 126 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 214 648 $ Poids 71 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 520 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −18 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 256 049 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 848 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 029 926 $ Poids 68 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 191 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 594 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 039 344 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 196 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 1 068 427 $ Poids 61 % |