47 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 036 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 264,8 m² · constr. 2011 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 565 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746228260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 900 $
Valeur bâtiment
658 200 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
73015746228260900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 84 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 331 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 992 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 96 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 1 091 202 $ Poids 94 % |
| 3 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 232 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 010 531 $ Poids 92 % |
| 4 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 438 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 248 683 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 470 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +23 903 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 102 828 $ Poids 87 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 262 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 353 032 $ Poids 82 % |
| 7 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 686 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 226 424 $ Poids 78 % |
| 8 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 116 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 843 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 018 593 $ Poids 77 % |
| 9 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 086 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 094 086 $ Poids 76 % |
| 10 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 794 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 011 688 $ Poids 68 % |
| 11 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 462 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −38 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 235 479 $ Poids 67 % |
| 12 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 632 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −60 893 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 280 543 $ Poids 66 % |