11 Rue DUCATS · Blainville
Valeur estimée
1 705 600 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 380,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 980 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
380,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 543 700 $
Rôle antérieur 981 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746239344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
1 219 700 $
Rôle antérieur
981 900 $
ID provincial
73015746239344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 488 m · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 247 959 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 278 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +38 084 $ · Ajust. âge −79 750 $ | 1 519 070 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 409 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 482 466 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 800 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +71 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 956 $ Poids 32 % |
| 5 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 458 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 492 458 $ Poids 24 % |
| 6 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 307 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +74 621 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 332 685 $ Poids 22 % |
| 7 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 485 m · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 347 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 588 083 $ Poids 20 % |
| 8 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 440 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 206 783 $ Poids 20 % |
| 9 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-17 · 440 m · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +70 166 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 206 783 $ Poids 20 % |
| 10 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie −45 687 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 541 860 $ Poids 12 % |
| 11 | 196, rue du Blainvillier, Blainville 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 070 $/m²) 309,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +109 462 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 152 159 $ Poids 9 % |
| 12 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 038 $ Poids 9 % |