98 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 080 800 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 274,8 m² · constr. 1997 · terrain 959,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 586 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746303537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
73015746303537800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 352 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 187 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 162 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 301 839 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 420 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 960 189 $ Poids 92 % |
| 4 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 78 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −39 968 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 215 368 $ Poids 89 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 99 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 044 256 $ Poids 85 % |
| 6 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 555 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 1 040 405 $ Poids 78 % |
| 7 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 197 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 176 508 $ Poids 78 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 760 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 942 950 $ Poids 76 % |
| 9 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 801 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 167 371 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +57 506 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 294 254 $ Poids 69 % |
| 11 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 821 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 960 974 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 77 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +87 361 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 1 310 645 $ Poids 66 % |