79 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 142 100 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 287,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 103,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 500 $
Rôle antérieur 634 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746305852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
632 700 $
Rôle antérieur
634 000 $
ID provincial
73015746305852200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
801 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 15 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 342 372 $ Poids 96 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 98 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 253 407 $ Poids 95 % |
| 3 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 416 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 432 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 226 357 $ Poids 88 % |
| 4 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 566 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 991 004 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 343 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 212 085 $ Poids 76 % |
| 6 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 62 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 064 $ Poids 74 % |
| 7 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 825 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 992 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 680 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +58 853 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 074 505 $ Poids 65 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 908 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 984 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 974 884 $ Poids 64 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 113 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 176 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 934 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +40 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 251 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 806 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −62 865 $ | 1 169 052 $ Poids 58 % |