74 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 101,3 m² · constr. 1996 · terrain 852,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 322 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746310698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
73015746310698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
771 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 485 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −10 240 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 774 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 674 757 $ Poids 45 % |
| 3 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 858 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −31 377 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 812 971 $ Poids 45 % |
| 4 | 1244, boulevard Céloron, Blainville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 065 $/m²) 101,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 674 759 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue des Officiers, Blainville 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (6 227 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 696 441 $ Poids 39 % |
| 6 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 579 438 $ Poids 37 % |
| 7 | 11, rue André-Pierron, Blainville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 601 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 173 846 $ Poids 35 % |
| 8 | 84, Rue Sarah Garth, Blainville 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 193 $/m²) 110,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 673 325 $ Poids 35 % |
| 9 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 395 781 $ Poids 34 % |
| 10 | 1237, boulevard Céloron, Blainville 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (5 538 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 473 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 625 756 $ Poids 33 % |
| 11 | 1224, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 157 315 $ Poids 32 % |
| 12 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 673 041 $ Poids 31 % |