28 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
949 900 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 251,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 115,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 700 $
Rôle antérieur 539 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746313465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
470 200 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
73015746313465000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 121 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 982 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 260 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 993 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 119 307 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 497 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 980 164 $ Poids 85 % |
| 4 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 116 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 238 856 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 438 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −50 875 $ | 913 831 $ Poids 82 % |
| 6 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 516 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −64 625 $ | 1 222 409 $ Poids 79 % |
| 7 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 404 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 386 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 905 964 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 751 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 886 643 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 193 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −79 530 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 230 592 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue des Écus, Blainville 2025-07-25 · 362 m · Vendu 1 005 000 $ (4 026 $/m²) 249,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 017 026 $ Poids 68 % |
| 11 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 925 m · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 989 167 $ Poids 67 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 842 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 173 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 100 578 $ Poids 66 % |