92 Rue PISTOLES · Blainville
Valeur estimée
1 154 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 293,9 m² · constr. 2001 · terrain 1 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,3 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 000 $
Rôle antérieur 634 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746314133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 900 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
634 300 $
ID provincial
73015746314133200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 132 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
796 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 3 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 106 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 370 549 $ Poids 92 % |
| 3 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 479 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 230 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 012 355 $ Poids 86 % |
| 4 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 334 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 253 080 $ Poids 85 % |
| 5 | 44, rue des Deniers, Blainville 2026-09-04 · 730 m · Vendu 1 100 000 $ (3 517 $/m²) 312,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 044 768 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 271 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 236 785 $ Poids 72 % |
| 7 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 34 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 779 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 102 779 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 775 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 013 968 $ Poids 66 % |
| 9 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 823 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 996 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 584 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +72 149 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 097 850 $ Poids 62 % |
| 11 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 879 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +55 334 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 231 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 711 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 193 615 $ Poids 59 % |