16 Rue TAELS · Blainville
Valeur estimée
1 257 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 319,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 080 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 300 $
Rôle antérieur 762 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746322313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
777 600 $
Rôle antérieur
762 100 $
ID provincial
73015746322313700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 227 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +53 778 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 1 352 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 332 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +73 015 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 447 637 $ Poids 78 % |
| 3 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 333 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 071 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 139 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 514 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 327 064 $ Poids 68 % |
| 5 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 489 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −34 290 $ | 1 260 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 257 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +69 620 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 304 490 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 577 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −84 386 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 389 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 639 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +72 950 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 073 660 $ Poids 59 % |
| 9 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 223 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 1 189 583 $ Poids 56 % |
| 10 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 673 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 734 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 057 884 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 651 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +38 482 $ · Ajust. âge −4 962 $ | 1 107 976 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 364 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +122 399 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 163 175 $ Poids 49 % |