87 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 909 000 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 422,4 m² · constr. 2022 · terrain 1 816,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 700 $
Rôle antérieur 959 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746331702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 000 $
Valeur bâtiment
1 140 700 $
Rôle antérieur
959 800 $
ID provincial
73015746331702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 078 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 593 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 99 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 621 m · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 391 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 420 391 $ Poids 78 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 465 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +121 669 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 725 905 $ Poids 61 % |
| 3 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 229 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +39 516 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 593 600 $ Poids 38 % |
| 4 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 616 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +150 004 $ · Ajust. âge +109 650 $ | 1 797 090 $ Poids 24 % |
| 5 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 193 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 688 193 $ Poids 20 % |
| 6 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 729 036 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge +84 992 $ | 1 299 306 $ Poids 6 % |