92 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 172 200 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 270,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 300 $
Rôle antérieur 685 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746332692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 100 $
Valeur bâtiment
705 200 $
Rôle antérieur
685 500 $
ID provincial
73015746332692300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 1 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 185 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 415 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 958 303 $ Poids 91 % |
| 3 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 354 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 037 804 $ Poids 86 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 420 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −36 395 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 299 527 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 360 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 390 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 041 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 503 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 959 010 $ Poids 82 % |
| 7 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 330 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −48 129 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 213 357 $ Poids 82 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 730 m · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 940 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 392 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −26 701 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 174 419 $ Poids 72 % |
| 10 | 19, rue des Deniers, Blainville 2026-01-12 · 536 m · Vendu 1 175 000 $ (4 694 $/m²) 250,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 290 975 $ Poids 71 % |
| 11 | 56, rue des Ducats, Blainville 2026-07-17 · 327 m · Vendu 925 000 $ (3 991 $/m²) 231,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 014 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 970 639 $ Poids 68 % |
| 12 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 951 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 1 126 176 $ Poids 66 % |