14 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
947 100 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 169,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 681,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 543 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746344921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 900 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
73015746344921400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
843 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Taël, Blainville 2025-12-11 · 298 m · Vendu 1 075 000 $ (6 418 $/m²) 167,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 234 976 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-07 · 325 m · Vendu 900 000 $ (4 860 $/m²) 185,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 877 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 920 162 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue du Blainvillier, Blainville 2026-01-09 · 493 m · Vendu 980 000 $ (5 972 $/m²) 164,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 1 105 529 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue des Taëls, Blainville 2026-06-12 · 439 m · Vendu 865 000 $ (4 579 $/m²) 188,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −45 105 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 869 728 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 662 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −11 554 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 874 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 952 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +48 235 $ | 969 293 $ Poids 63 % |
| 7 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 826 361 $ Poids 55 % |
| 8 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 998 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 570 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 898 830 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 838 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −60 080 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 923 739 $ Poids 50 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 962 050 $ Poids 49 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge −100 605 $ | 978 724 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 682 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 856 770 $ Poids 44 % |