25 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 182 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 276,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 780,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 780,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 500 $
Rôle antérieur 660 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746346050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 800 $
Valeur bâtiment
646 700 $
Rôle antérieur
660 300 $
ID provincial
73015746346050400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
878 500 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 385 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 1 215 242 $ Poids 93 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 325 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 331 683 $ Poids 90 % |
| 3 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 343 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 735 $ Poids 86 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 568 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 983 631 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-31 · 336 m · Vendu 1 000 000 $ (4 034 $/m²) 247,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 886 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 067 886 $ Poids 80 % |
| 6 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 739 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 982 586 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue des Ducats, Blainville 2026-04-13 · 737 m · Vendu 1 005 000 $ (3 911 $/m²) 257 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 801 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 064 024 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 593 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 202 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue du Blainvillier, Blainville 2026-07-06 · 892 m · Vendu 1 140 000 $ (4 274 $/m²) 266,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 155 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 76, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-08 · 360 m · Vendu 1 130 000 $ (4 748 $/m²) 238 m² · constr. 1999 Ajust. marché +104 583 $ · Ajust. superficie +91 634 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 337 518 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 004 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 965 604 $ Poids 58 % |
| 12 | 91, rue des Tournois, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 405 $/m²) 258,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 375 $ · Ajust. superficie +39 204 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 250 579 $ Poids 58 % |