99 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 409 100 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 462,6 m² · constr. 1994 · terrain 2 160,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 100 $
Rôle antérieur 767 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746350789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 600 $
Valeur bâtiment
792 500 $
Rôle antérieur
767 600 $
ID provincial
73015746350789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 95 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 777 m · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 192 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 309 192 $ Poids 54 % |
| 2 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 507 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie +202 246 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 617 983 $ Poids 39 % |
| 3 | 15, rue des Ducats, Blainville 2025-07-18 · 306 m · Vendu 2 175 000 $ (3 829 $/m²) 568,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +114 751 $ · Ajust. superficie −201 956 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 957 295 $ Poids 30 % |
| 4 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 244 m · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie +100 379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 540 463 $ Poids 29 % |
| 5 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 916 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 579 916 $ Poids 15 % |
| 6 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 600 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie +225 665 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 692 151 $ Poids 15 % |
| 7 | 172, Rue du Blainvillier, Blainville 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 372 $/m²) 407,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +226 297 $ · Ajust. superficie +92 386 $ · Ajust. âge −89 375 $ | 1 604 308 $ Poids 14 % |
| 8 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 575 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 1 544 386 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 413 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +285 750 $ · Ajust. âge −91 440 $ | 1 443 223 $ Poids 9 % |
| 10 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 660 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 632 622 $ Poids 8 % |
| 11 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 547 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 196 600 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 595 m · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +205 769 $ · Ajust. âge −69 550 $ | 1 404 983 $ Poids 7 % |