18 Rue TOURNOIS · Blainville
Valeur estimée
1 243 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 336 m² · constr. 2000 · terrain 1 807,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 807,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 023 800 $
Rôle antérieur 654 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746354077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
643 400 $
Rôle antérieur
654 600 $
ID provincial
73015746354077300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 91 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 400 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +88 096 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 361 882 $ Poids 70 % |
| 2 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 425 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +109 859 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 458 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 833 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −51 514 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 393 223 $ Poids 62 % |
| 4 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 411 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +101 709 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 082 919 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 288 m · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 384 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 339 234 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 691 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 674 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 079 974 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 735 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +77 449 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 269 212 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 240 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 492 575 $ Poids 49 % |
| 9 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 600 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +102 057 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 314 427 $ Poids 47 % |
| 10 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 421 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +71 507 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 1 197 606 $ Poids 46 % |
| 11 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 367 699 $ Poids 44 % |
| 12 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 969 m · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −91 734 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 145 766 $ Poids 41 % |