103 Rue BLAINVILLIER · Blainville
Valeur estimée
1 353 600 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 341,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 607,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 000 $
Rôle antérieur 737 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746361392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 500 $
Valeur bâtiment
775 500 $
Rôle antérieur
737 700 $
ID provincial
73015746361392600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 565 m · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 1 448 348 $ Poids 76 % |
| 2 | 92, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-29 · 609 m · Vendu 1 230 000 $ (4 185 $/m²) 293,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +100 233 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 410 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 473 m · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +88 651 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 1 314 704 $ Poids 53 % |
| 4 | 79, rue des Pistoles, Blainville 2026-04-27 · 687 m · Vendu 1 290 000 $ (4 493 $/m²) 287,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +122 889 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 1 510 411 $ Poids 52 % |
| 5 | 121, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-11 · 274 m · Vendu 975 000 $ (3 507 $/m²) 278 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +111 879 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 122 340 $ Poids 52 % |
| 6 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 612 m · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 654 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 1 118 904 $ Poids 50 % |
| 7 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 843 m · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 529 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 192 471 $ Poids 50 % |
| 8 | 39, rue des Tournois, Blainville 2025-01-23 · 570 m · Vendu 1 290 000 $ (3 764 $/m²) 342,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +247 435 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 542 192 $ Poids 43 % |
| 9 | 193, du Blainvillier, Blainville 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 016 $/m²) 348,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 421 345 $ Poids 43 % |
| 10 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 665 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +113 528 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 359 649 $ Poids 42 % |
| 11 | 94, rue des Pistoles, Blainville 2025-05-12 · 617 m · Vendu 1 029 000 $ (3 488 $/m²) 295 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 954 $ · Ajust. superficie +81 622 $ · Ajust. âge +36 015 $ | 1 238 592 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 772 m · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +4 963 $ | 1 155 044 $ Poids 39 % |